Новости проекта:

Партнеры Программы ИПОТЕКА Lite (банки и страховые компании) компенсируют затраты частных лиц при одновременном заказе двух и более услуг.

Как это работает, варианты:

  1. Заказал оценку квартиры для банка, а затем оформил ипотечную страховку - получил CashBack.
  2. Заказал оценку квартиры, а затем рефинансировал ипотеку - получил CashBack.
 

Размер "CashBack при рефинансировании":

Зависит от величины ипотечного кредита:

  • от 3 000 000 руб. и более - CashBack 100% от стоимости услуги независимой оценки.
  • от 2 000 000 до 2 999 999 руб. - CashBack 50%

При рефинансировании ипотеки размером менее 2 млн рублей "CashBack при рефинансировании" не выплачивается, но зато Вы по-прежнему можете воспользоваться услугой "CashBack при страховании".

 

Размер "CashBack при страховании":

CashBack за оценку при страховании рассчитывается исходя из величины страховой суммы (остатка от кредита) и видов страхования:

Наименование полиса/полисов,
заказанных по программе ИПОТЕКА Lite

Страховая сумма, млн. руб.

от 2 до 3

от 3 до 7

свыше 7

Страхование "Конструктива" 150 руб. 200 руб. 600 руб.
Страхование "Жизни и здоровья" + "конструктив" 450 руб. 620 руб. 1000 руб.

 

Порядок получения CashBack:

После подписания ипотечного договора с банком заполните анкету, отсканируйте и направьте на электронную почту. В течение нескольких дней мы согласуем с банком/страховой сумму к возврату, и вернем эти деньги Вам на банковскую карту.

Ограничения:

CashBack не выплачивается в случаях, если:

  • Если с момента "получения положительного одобрения/решения банка" до момента заключения нового ипотечного договора прошло более месяца, и в этой задержке нет вины банка;
  • Если заявка на рефинансирование была подана в банк не через личный кабинет клиента;
  • Если на момент подачи заявки через личный кабинет в банке уже имелась заявка, поданая клиентом ранее;
  • Если оценка проводилась раньше, чем оформлена заявка на рефинансирование через наш личный кабинет;
  • Если с момента сделки прошло более 3-х месяцев;
  • Если банк по какой-то причине отказал клиенту в рефинансировании.

Партнеры Программы ИПОТЕКА Lite (банки и страховые компании) компенсируют затраты частных лиц при одновременном заказе двух и более услуг.

Как это работает, варианты:

  1. Заказал оценку квартиры для банка, а затем оформил ипотечную страховку - получил CashBack.
  2. Заказал оценку квартиры, а затем рефинансировал ипотеку - получил CashBack.

Размер "CashBack при рефинансировании":

Зависит от величины ипотечного кредита:

  • от 2 000 000 руб. и более - CashBack 100% от стоимости услуги независимой оценки.
  • от 1 000 000 до 2 000 000 руб. - CashBack 50%

При рефинансировании ипотеки размером менее 1 млн рублей "CashBack при рефинансировании" не выплачивается, но зато Вы по-прежнему можете воспользоваться услугой "CashBack при страховании".

Размер "CashBack при страховании":

CashBack за оценку при страховании рассчитывается исходя из величины страховой суммы (остатка от кредита) и видов страхования:

Наименование полиса/полисов,
заказанных по программе ИПОТЕКА Lite

Страховая сумма, млн. руб.

от 2 до 3

от 3 до 7

свыше 7

Страхование "Конструктива" 150 руб. 200 руб. 600 руб.
Страхование "Жизни и здоровья" + "конструктив" 450 руб. 620 руб. 1000 руб.

 

Порядок получения CashBack:

После подписания ипотечного договора с банком заполните анкету, отсканируйте и направьте на электронную почту. В течение нескольких дней мы согласуем с банком/страховой сумму к возврату, и вернем эти деньги Вам на банковскую карту.

Ограничения:

CashBack не выплачивается в случаях, если:

  • с момента подачи заявки в банк до момента заключения нового ипотечного договора прошло более месяца, и в этой задержке нет вины банка;
  • заявка на рефинансирование была подана в банк не через личный кабинет клиента;
  • на момент подачи заявки через личный кабинет в банке уже имелась заявка, поданая клиентом ранее;
  • банк по какой-то причине отказал клиенту в рефинансировании;
  • страховая компания или банк (в зависимости от типа услуги) не поддерживают программу CashBack (актуальный перечень - в личном кабинете);
  • полис оформляется не через личный кабинет.

Внимание! Новая услуга:

Оформление выписки ЕГРН максимум за 2 часа, при оформлении заявки в рабочий день, с 9 до 17:00.

Мы оформляем для Вас выписку через РОСРЕЕСТР, и предоставляем ее в формате трех документов:

  • Непосредственно выписка (формат xml);
  • Усиленная квалифицированная цифровая подпись РОСРЕЕСТРА (файл формата .sig);
  • Расшифрованная выписка в формате PDF, для распечатывания на принтере.

Таким образом, в бумажном виде выписку мы не предоставляем, так как сейчас даже РОСРЕЕСТР не считает синюю печать гарантом подлинности документа. Защита выписки ЕГРН, предоставленной нами, осуществляется средствами криптографии - усиленной цифровой подписью сотрудника реестра.

Услуга является платной, на сегодня стоимость составляет 500 руб. Оплата происходит в личном кабинете компании, картой любого банка. Комиссия - 0%.

ПРИМЕЧАНИЕ:

Теоретически, любой желающий может заказать на сайте Росреестра выписку ЕГРН своей квартиры. Но на практике сделать это бывает не под силу даже опытному пользователю ПК. Мы не критикуем за это РОСРЕЕСТР, видимо существуют веские причины, по которым заказывать выписку "легко и просто" для госоргана не интересно. 

Интеграция с РОСРЕЕСТРОМ

С 3 июля 2017 года мы имеем доступ к ресурсам РОСРЕЕСТРА, а также систему формирования и хранения готовых выписок в защищенном пространстве, что позволяет нам в кротчайшие сроки оформлять выписку ЕГРН на платной основе.

Сроки оказания услуги:

"Узким" звеном в процедуре подготовки выписки является сервер Росреестра, нагрузка на который иногда вызывает задержки в получение документов. По этой причине мы периодически меняем сроки своих обязательств по предоставлению выписки ЕГРН, но всегда стараемся предоставить клиентам готовый документ как можно быстрее.

На сегодня мы можем с уверенностью заявить о сроке предоставления документа в течение 2-х часов с момента оплаты услуги, в будний день, с 9 до 17:00.

---

 

С уважением, Партнер Программы ИПОТЕКА Lite Центр независимой оценки "ИННОВАЦИЯ"

Взыскание неустойки с застройщика

Практика в судах общей юрисдикции (районных судах) по взысканию неустойки с застройщика складывается не лучшим образом. Суды, видя огромные суммы ко взысканию, нещадно режут размеры неустоек в два, три, иногда в десять раз! Есть ли способ взыскать ВСЮ сумму неустоек без снижения судом? Да, такой способ появился в 2016 году.

Как взыскать 100% неустойки и штрафа с застройщика без снижения их судом в порядке ст. 333 ГК РФ?

"...Арбитражный суд РФ - это суд, рассматривающий коммерческие споры. В нём складывается совершенно иная практика применения законодательства..."

Арбитражные суды входят в систему судов Российской Федерации. При этом, они всегда держались довольно обособленно благодаря специфике рассматриваемых в них споров: споров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

​Почему арбитражный суд не снижает неустойки по ДДУ?

Во-первых, судьи арбитражного суда придерживаются совершенно иных подходов к толкованию права. Так, поскольку неустойка - это мера ответственности, а в предпринимательских отношениях ответственность наступает вне зависимости от вины, освобождение от ответственности (суть применение ст. 333 ГК РФ, позволяющей судам снижать неустойки) происходит только если будут доказаны обстоятельства непреодолимой силы.

Каков порядок взыскания неустойки через арбитражный суд?

Подать иск в арбитражный суд от своего имени (от имени физического лица) не получится - суд оставит исковое заявление без рассмотрения. Для этого нужно "перевести" подсудность дела. ​Арбитражный суд принимает к рассмотрению только иски юридических лиц.

​Как сделать так, чтобы суд принял иск?

Необходимо уступить право требования неустойки и штрафа юридическому лицу по договору цессии и зарегистрировать его в установленном порядке. После этого юридическое лицо обращаются в арбитражный суд от своего имени.

Внимание! Уступается только право на взыскание неустойки и штрафа, а не на получение жилья. Внимательно читайте договор и остерегайтесь мошенников!


Плюсы взыскания через арбитраж:

​1. Неустойка и штраф взыскиваются в полном размере;

2. Судебный процесс в арбитраже быстрее и прозрачнее;

3. Исполнительный лист и решение изготавливаются оперативно: не нужно оббивать пороги судов и срывать телефоны в общении с аппаратом суда;

​Минусы взыскания через арбитражный суд:

​1. Необходимо оплачивать государственную пошлину;

2. Необходимо полное доверие между Вами, и поверенным юридическим лицом. Велик шанс попасть на мошенников.

​Как это работает:

Юридическая компания, представляющая интересы истца (участника ИПОТЕКА Lite) составляет договор цессии, проводит все необходимые процедуры и подает документы в арбитражный суд. По исходу дела юридическая компания получает деньги на расчётный счёт и возвращает клиенту сумму за вычетом своего вознаграждения.

Возможность взыскать весь размер неустойки через арбитражный суд (а не сумму, уменьшенную в 5-10 раз) перевешивает все возможные минусы данного подхода. Тем не менее, юристы Лигал Мил никогда не отказываются от возможности иска через суд общей юрисдикции, и поступают взвешенно.

 

Ограничение:

Данная услуга Программы работает только в Москве и Московской области.

 

Порядок действий:

1. Регистрируетесь в системе.

2. Заполняете форму, прикрепляете необходимые документы.

3. Юристы рассматривают возможность взыскания, связываются с Вами.

4. Подписываете договор с офисе юридической фирмы и ждете процесса.

Средний срок проведения судебного процесса - 6 месяцев.

 

РЕГИСТРАЦИЯ В СИСТЕМЕ


Получить выписку из ЕГРН (Росреестра)

egrn vigodneeРосреестр, вопреки ожиданиям многих специалистов работающих на рынке недвижимости, не сделал на своем новом портале ничего, чтобы облегчить процедуру получения выписки. Скорее она даже усложнилась, по сравнению с получением выписки из кадастрового паспорта.

Для тех, кому дорого время, а также для тех кто не желает разбираться в логике заложенной программистами Росреестра, рекомендуем воспользоваться услугами нашего партнера по Программе ИПОТЕКА Lite - системному интегратору "PERTSEV SOFT".

Услуга интегратора по взаимодействию с порталом Росреестра сейчас доступна на нескольких российских сайтах, в том числе из личного кабинета нашего партнера - компании "Центр "ИННОВАЦИЯ".

Как это работает:

1. Регистрируетесь в системе

2. Заполняете форму (просто указываете адрес объекта).

3. Оплачивате услугу картой любого банка, скачиваете готовую выписку.

Средний срок формирования выписки - 2 часа.

РЕГИСТРАЦИЯ В СИСТЕМЕ

 

ВАЛИДАЦИЯ ВЫПИСКИ ИЗ ЕГРН

Еще один полезный сервис системы - валидация (проверка) выписки ЕГРН. То есть специалист проверяет, насколько корректно Росреестр прописал права собственности на недвижимое имущество. В случае обнаружения ошибки выдаем рекомендации для внесения правок в реестре прав. 

Если не позаботиться об этом заранее, то при продаже недвижимости могут возникнуть сложности.

Для Московской области - очень актуальная услуга. 

Заказывается через личный кабинет клиента.

 

Программа работает по всей территории Российской Федерации

Страница 8 из 9

Оценочным компаниям:

Подключение к «ИПОТЕКА Lite»

Клиенты будут благодарны Вам!
ПОДКЛЮЧИТЬСЯ
Установка мобильного приложения
Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите по ссылке для установки приложения ipoteka-lite
© 2008-2020 ООО «Центр «ИННОВАЦИЯ»
ИНН: 7736576798 КПП 772201001
Москва, Нижегородская 29-33 корп. 15